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索 引 号: D00000--2023-0452 分 类: 政策解读
责任部门: 吉安市住房和城乡建设局 发文日期: 2023-01-06 10:57:16
标 题: 【文字解读】《吉安市住宅专项维修资金管理办法》
公开方式: 主动公开 公开时限: 常年公开 公开范围: 面向全社会
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【文字解读】《吉安市住宅专项维修资金管理办法》



??相关文件:吉安市人民政府黄金城娱乐,黄金娱乐登陆印发吉安市住宅专项维修资金管理办法的通知 

 

一、修订背景

为管好用好住宅专项维修资金,2010年我市出台了《吉安市住宅专项维修资金管理办法》,并于2020年对《吉安市住宅专项维修资金管理办法》进行修订。现因机构改革,职能划转,上位法《中华人民共和国民法典》对维修资金投票表决相关事项作出了调整等原因,需对《吉安市住宅专项维修资金管理办法(修订)》中涉及的相关条款进行修改。

二、修订依据

《中华人民共和国民法典》

三、修订的主要内容

1.调整了房改房住宅专项维修资金的管理部门。

根据机构改革职能划转,相关机构名称变更要求,房改房住宅专项维修资金的监管职责由市房管局划转至市住建局。修订稿对房改房住宅专项维修资金的监管部门由市房管局修改为市住建局

2.调整了吉安市住宅专项维修资金专用票据

吉安市住宅专项维修资金纸质票据已取消,更换为由市财政部门统一监制的吉安市住宅专项维修资金专用网络电子票据。

3.调整了使用住宅专项维修资金的投票表决权比例

现行《管理办法》规定使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。这表明在相同情况下,使用建筑物及其附属设施的维修资金所需同意业主的人数比之前减少了一半。这大大降低了使用维修资金的难度,提高了业主间就共同维修公用设施达成一致意见的可能性。

        

解读单位:吉安市住房保障中心维修资金服务科 

联系电话:0796-8258202


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